Prestazioni ordinarie, straordinarie, fiscali

Rappresentanza legale del condominio.
Convocazione e tenuta assemblee, riunioni consigli di condominio, esecuzione delibere in materia ordinaria e straordinaria.
Elaborazione ed invio contabilità condominiale: elenco dettagliato spese consuntive e relativo riparto, preventivo e relativo riparto, scadenzario rate, prospetto da consegnare alla banca per disporre il pagamento delle rate alle rispettive scadenze.
Ripartizione spese tra condomino e conduttore.
Redazione regolamenti di condominio, disciplina uso delle cose comuni e delle prestazioni dei servizi in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a ciascun condomino.
Cura dei rapporti con la pubblica amministrazione e con le banche.
Cura dei rapporti e corrispondenza con fornitori, artigiani, liberi professionisti.
Richiesta e comparazione preventivi, ricerca e selezione fornitori ed artigiani, consultazione di tecnici e legali.
Stipula o aggiornamento delle polizze di assicurazione, gestione delle pratiche inerenti ai sinistri.
Gestione manutenzione ordinaria e gestione amministrativa completa lavori di manutenzione straordinaria con elaborazione relativi prospetti contabili.
Riscossione contributi ed erogazione spese occorrenti per la manutenzione delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi comuni
Condomini morosi: invio solleciti di pagamento (se ai conduttori, ne viene inviata copia ai proprietari, per conoscenza), calcolo ed applicazione interessi di mora, richieste decreti ingiuntivi ed ulteriori procedure per recupero crediti.
Adempimenti normativi e fiscali: gestione ritenute d’acconto ex Finanziaria 2007, elaborazione e trasmissione mod. 770, raccolta dati e stampa elenco fornitori / quadro AC, pratiche per detraibilità fiscale.
Conservazione integrale documenti condominiali per i periodi previsti dalla normativa.
Consulenza in ambito condominiale.